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特价房能不能买?购买特价房需要注意什么

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如今的房价实在是太高了,很多人都买不起房子,有些购房者在买房时希望自己能遇到一些性价比比较高的房子,价格低于市场价的那种,但是这样的房屋大多都是存在一些瑕疵的。购房者在看新房时,可能会发现有一种比较便宜的房屋类型,那就是特价房,那么特价房能不能买?购买特价房需要注意什么?

特价房能不能买?

特价房是开发商推出的一种价格比较低的房屋,但是也可以说是开发商的一种营销手段。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在,这些房屋一般是位于底楼或者顶楼。如果购房者想购买特价房的话,也是可以的,但是买到什么样的特价房还是要因人而异。购房者在购买特价房时,一定要注意购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价房价格。

购买特价房需要注意什么?

1、注意房屋户型是否有问题

虽然说特价房大多都存在一些问题,但是户型问题是比较严重的,购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。所以购房者在看特价房时,一定要看户型结构是否适用,还要注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子是否会烂尾

有些特价房价格比较低的原因就是因为该楼盘资金方面有问题,这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,购房者在买房后很难尽快入住,交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候,开发商也许会撤资,购房者想要讨回房款就难了。所以,购房者在买房之前应该先对开发商的资金状况进行审核,尽量选择品牌开发商,在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。

3、注意周边环境

购买特价房还有可能遇到小区周边环境不好的情况,有些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售,虽然在户型上没什么差别,但是购房者在入住后就会发现有很大的问题,这样的房屋居住起来非常不舒服,所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何,考虑下此类附加的不好因素是否能接受,以免入住之后再后悔。

4、要学会讨价还价

虽然说特价房的价格已经是很便宜了,但是购房者在买房的时候也可以进行讨价还价的。购房者在买房时千万不要表现出很急切或者很缺钱的样子,要多挑挑该房屋的缺点,让置业顾问帮你争取更多的优惠,在此之前,不但要仔细考察楼盘品质,还要对比周边项目,做到心中有数。

以上就是关于特价房能不能买?购买特价房需要注意什么的相关内容,小编以为没有什么房屋是不能购买的,购房者想要购买什么样的房屋类型取决于购房者自己,因为如果购房者自己不介意特价房的这些缺点的话,要购买特价房也是人之常情,毕竟不是所有人都有足够的购房资金。

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